Un guide complet des frais d'inspection des maisons, une liste détaillée des frais les plus courants
Avant de signer sur la ligne pointillée pour acheter une nouvelle maison, il est important de comprendre quelles seront vos responsabilités en tant qu'acheteur.
Le processus d'inspection peut sembler être une réflexion après coup, mais il pourrait s'avérer être l'une des étapes les plus importantes de votre parcours d'achat d'une maison.
L'inspection de la maison est conçue pour révéler les problèmes de la propriété qui ne sont peut-être pas visibles pour un œil non averti. Si ces problèmes ne sont pas résolus, ils peuvent entraîner des réparations coûteuses, voire des dommages irréparables dans certains cas.
Le coût de l'inspection d'une maison n'est généralement pas inclus dans le prix de vente final de la maison et doit être payé par l'acheteur à la clôture de la transaction.
Bien que cela puisse ressembler à une autre dépense en plus de tout le reste, vous vous remercierez probablement plus tard si l'inspection révèle quelque chose qui nécessite une enquête plus approfondie avant de conclure la vente.
Voici tout ce que vous devez savoir sur les frais d'inspection de maison.
Combien coûte une inspection de maison ?
Le coût d'une inspection de maison varie en fonction d'un certain nombre de facteurs, notamment la taille et l'âge de la maison et l'emplacement de la propriété.
Selon la National Association of Home Inspectors, le coût d'une inspection de maison type varie entre 300 et 1 000 dollars.
Une inspection complète d'une maison neuve se situera probablement dans la partie supérieure de cette fourchette
. En revanche, l'inspection d'une maison qui a été négligée ou qui présente de nombreux défauts se situera plutôt dans la partie inférieure de l'échelle.
En outre, des facteurs tels que l'expérience de l'inspecteur, l'âge de la maison et la taille de la propriété auront une incidence sur le coût de l'inspection.
Lorsque vous recherchez un inspecteur, veillez à obtenir plusieurs devis en fonction des spécificités de la propriété à inspecter.
L'inspecteur devrait être en mesure de vous donner une estimation en fonction de vos besoins spécifiques et des caractéristiques particulières de la maison.
Vous pouvez demander des devis à plusieurs inspecteurs différents pour être sûr d'obtenir un prix équitable.
Qu'est-ce qui est inclus dans une inspection de maison ?
L'inspection d'une maison n'est pas une analyse détaillée de chaque partie de la propriété. Il s'agit plutôt d'un examen détaillé d'une poignée de zones qui sont importantes pour la santé et la sécurité de la maison.
Un inspecteur immobilier examinera l'extérieur de la maison et s'assurera qu'il n'y a pas de problèmes structurels importants qui pourraient entraîner un défaut ou des réparations futures.
Il vérifiera également l'absence de dommages causés par les termites et notera tous les problèmes qui doivent être résolus le plus rapidement possible. À l'intérieur de la maison, l'inspecteur vérifiera les principaux systèmes, tels que les systèmes électriques et de plomberie.
Il vérifiera également les petits problèmes, comme les fissures dans les cloisons sèches, les armoires mal installées et d'autres problèmes qui pourraient se poser à l'avenir.
Quels sont les coûts habituels d'une inspection de maison ?
Bien que le coût d'une inspection de maison varie en fonction de la taille et de l'âge de la propriété et de la réputation de l'inspecteur qui effectue l'inspection, il est rare qu'une inspection de maison coûte moins de 300 $.
En fait, une inspection bricolée vous coûtera moins de 100 $. La plupart des inspecteurs immobiliers facturent entre 300 et 500 dollars. Certains peuvent demander moins, mais vous devez vous méfier des prix bas.
Malheureusement, certains inspecteurs ne sont pas aussi minutieux qu'ils le devraient, ce qui pourrait vous coûter cher en fin de compte.
Voici quelques-uns des coûts les plus courants associés à une inspection de maison :
- Frais d'inspection de la maison : Il s'agit du prix que vous paierez à l'inspecteur pour effectuer l'inspection.
Bien que les frais d'inspection initiaux soient généralement fixes, il existe certaines situations (telles que l'inspection des termites ou du toit) où vous devrez payer des frais supplémentaires.
- Frais de déplacement : Si votre maison est située en dehors de la zone de service normale de l'inspecteur, vous devrez peut-être payer des frais de déplacement.
- Indemnité journalière :
dans certains cas, il se peut que l'inspecteur ne puisse pas effectuer l'inspection un jour et doive revenir un autre jour. Dans ce cas, vous devrez peut-être payer une indemnité journalière pour les frais d'hébergement et de repas de l'inspecteur pour cette journée supplémentaire.
Quand faut-il payer plus cher pour une inspection de maison ?
L'inspection d'un logement est un processus normalisé qui doit révéler toutes les informations importantes concernant la propriété. Cependant, certains inspecteurs sont plus minutieux que d'autres.
Dans certains cas, vous pouvez payer davantage pour un inspecteur qui prendra plus de temps pour examiner certaines parties de la maison et prêtera plus d'attention à certaines zones.
Voici quelques situations dans lesquelles il peut être judicieux de payer davantage pour l'inspection de votre maison :
- Vous avez besoin d'une inspection spécialisée :
Certains acheteurs ont besoin d'inspections spécialisées, comme une inspection des moisissures ou une inspection du toit.
Ces types d'inspections sont plus coûteux qu'une inspection de maison standard, mais ils pourraient vous faire économiser de l'argent à long terme en identifiant des problèmes qui pourraient entraîner des réparations coûteuses à l'avenir.
- Vous voulez une inspection complète :
Dans certains cas, vous pouvez acheter une maison qui présente une liste exhaustive de défauts.
Dans ce cas, vous devriez probablement payer plus cher pour une inspection plus complète.
Quand devriez-vous payer moins pour l'inspection de votre maison ?
Dans certains cas, vous pouvez vouloir payer moins pour votre inspection de maison, mais vous ne devez le faire que si vous pouvez trouver un inspecteur de bonne réputation qui fera un travail approfondi à un prix inférieur.
Voici quelques situations dans lesquelles vous pourriez économiser de l'argent sur l'inspection de votre maison :
- Votre maison est en bon état : Si la maison est relativement neuve et ne présente aucun défaut grave, vous devriez probablement payer moins cher pour votre inspection de maison.
Dans ce cas, vous voulez seulement que l'inspecteur vérifie les problèmes structurels majeurs et qu'il recherche les problèmes plus petits qui pourraient constituer un problème dans un avenir immédiat.
- Vous n'avez pas besoin d'une inspection détaillée :
Dans certains cas, vous voudrez peut-être un inspecteur qui fera une visite rapide avec un minimum de tests.
Cela peut être une bonne option si vous achetez une maison qui présente très peu de défauts.
Remarques finales : Soyez intelligent, soyez informé et n'oubliez pas votre portefeuille.
Le processus d'inspection est conçu pour révéler tous les problèmes de la propriété qui ne sont pas visibles à l'œil non averti.
S'ils ne sont pas résolus, ces problèmes peuvent entraîner des réparations coûteuses, voire des dommages irréparables dans certains cas.
Le coût de l'inspection d'une maison n'est généralement pas inclus dans le prix de vente final de la maison et doit être payé par l'acheteur à la clôture.
Dans certains cas, vous pouvez économiser de l'argent sur l'inspection si la maison est en bon état et que vous n'avez besoin que d'une visite rapide avec un minimum de tests.
Cependant, il est important de se rappeler qu'une inspection est le meilleur moyen d'identifier les problèmes de la propriété avant qu'ils ne deviennent sérieux.
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