Maintenant qu'il existe de nombreux services pouvant aider les acheteurs et les vendeurs à réaliser leur propre transaction immobilière, il est possible que vous pensiez utiliser ou non l'independance immobilierest nécessaire.
Expertise des prix
L'independence immobilier, bien informée, peut déterminer le prix d'une maison au moment de son entrée. Les agents ayant beaucoup d'expérience sur un marché peuvent même déterminer dans quelle mesure un quartier détient la valeur d'une maison donnée.
Aujourd'hui, les acheteurs et les vendeurs peuvent passer plusieurs minutes à surfer en ligne et à en savoir plus sur les ventes de maisons comparables. Un bon agent immobilier a l'expérience nécessaire pour déterminer si une maison donnée est trop chère ou trop chère.
Plutôt que de passer beaucoup de temps à chercher dans des maisons qui ne sont pas idéales pour vous, un agent peut facilement déterminer la maison qui répond le mieux à vos besoins.
En plus de pouvoir vous fournir toutes les données sur les ventes de maisons locales que vous aimez, un agent immobilier peut également apporter des atouts à la transaction qui résultent d'années d'observation de nombreuses transactions dans le quartier.
Connaissance du voisinage
Certains agents ont une connaissance approfondie, alors que d'autres savent juste où repérer les rumeurs de l'industrie sur votre quartier. Les agents immobiliers peuvent déterminer des ventes comparables et vous fournir ces données.
Ils peuvent également vous aider à trouver plus de données sur la démographie, les écoles ou la criminalité.
Qualifié en négociation
Beaucoup de gens pensent que la négociation directe entre vendeurs et acheteurs est préférable à une transaction immobilière via un agent, car ils estiment que cela permet aux deux parties de mieux communiquer leurs intérêts respectifs.
Cela peut être vrai pour les acheteurs raisonnables et les vendeurs effectuant une transaction donnée.
Malheureusement, toutes les personnes ne sont pas raisonnables et la relation entre l'acheteur et le vendeur ne sera pas toujours harmonieuse.
Votre indépendance immobilier peut être votre messager et ils peuvent transmettre vos préoccupations à l'agent du vendeur. L'agent peut avoir les compétences nécessaires pour négocier un rabais sans que le vendeur ait le sentiment qu'il obtient moins de la transaction.
Comprenez qu'un vendeur peut rejeter l'offre d'un acheteur simplement parce qu'il n'aime pas l'acheteur. Votre agent peut vous aider en effectuant la communication pour vous lors de transactions difficiles et simplifier les choses en empêchant les vendeurs de devenir trop personnels. Votre agent peut vous mettre dans une position qui vous permettra d'obtenir la maison que vous souhaitez.
Si vous êtes le vendeur, votre agent peut alors défendre vos intérêts sans effrayer les acheteurs potentiels dont le but est d’acheter la maison à un prix inférieur.
Demande de réparation
De nombreux acheteurs ont du mal à identifier les problèmes de réparation de maison cachés ainsi que les demandes de réparation.
Un bon agent immobilier peut repérer des problèmes que vous ne pouvez pas observer ou recommander un inspecteur de la maison compétent et fiable, qui pourra vous fournir un rapport complet sur les problèmes rencontrés dans la maison.
Les rapports des inspecteurs sont excessivement longs, il est donc important de ne mentionner que les problèmes notables. Votre agent peut demander que le rapport contienne uniquement les données nécessaires à la transaction.
Fondamentalement, votre agent peut analyser la situation et vous suggérer le bon plan d'action.
Information sur les conditions du marché
L'independence immobiliere peut révéler les conditions du marché, qui guideront votre décision d'achat ou de vente.
De nombreux facteurs détermineront les étapes à suivre.
Parmi les données qui auront une grande influence sur ce que vous déciderez de faire, figurent le prix de vente médian et moyen, le coût moyen par pied carré de maisons comparables, les ratios prix de vente / prix affichés et le nombre moyen de jours sur le marché.
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